发卖面积：2025年1-3月东莞房地产发卖面积TOP20企业合计发卖51。7万㎡，入榜门槛值为0。6万㎡。华润置地、招商蛇口和保利成长别离位列全市前三位，发卖面积别离为12。5万㎡、9。4万㎡、3。7万㎡。共有7家房企发卖面积跨越2万㎡。取客岁1-12月发卖面积排行榜比拟，4家房企排名上升，8家下降，1家持平，7家新上榜。碧桂园上升幅度较大，较客岁1-12月排名上升12位。

　　2025年1-3月东莞房地产项目发卖金额前10门槛值为1。9亿元。位于东城街道的光大天骄国际以8。0亿元跃居榜首。位于松山湖板块，由华润置地开辟的松湖润府以6。3亿元位列第二。位于南城街道，由厦门建发集团开辟的建发缦云以4。2亿元位居第三。从上榜项目标开辟企业来看，华润置地最多，共有4个项目上榜，万科、金众地产等房企也有上榜。

　　：房地产项目发卖数据统计是以2025年1月1日-3月30日期间发卖的商品室第为统计口径，3月31日数据为预估值，次要根据正在东莞市域范畴的发卖监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业供给相关文件并审核，也纳入统计范畴。本演讲仅供参考，不合错误利用演讲及其内容所激发的任何间接或间接丧失承担义务。

　　1-3月价钱：本年1-3月新建商品室第价钱为20188元/㎡，次要受人才住房成交价钱偏低拉低全市成交均价。

　　？企业研究2025年1-2月中国房地产企业发卖业绩排行榜2025年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜梳理600多个项目，看代建成长特征。

　　2025年1-3月，东莞商品室第市场东莞供应维持低位，成交量正在春节后小幅回暖，价钱受人才住房成交价钱偏低影响走弱，购房者仍静待市场形势好转，不雅望心态占领支流。1-3月（截至3月30日），全市新增商品室第供应2617套，共40。8万㎡，成交商品室第3611套、共46。1万㎡。

　　地盘方面：1季度东莞仅成交1宅地，总建面8。3万㎡，房企对东莞当前市场的决心仍有待提拔，估计2季度室第用地供应量仍相对无限。

　　三大阵营：按企业发卖额分三大阵营，此中第一阵营（20亿元以上）共2家，合计发卖金额60。5亿元；占TOP20发卖额44。7%；第二阵营（5-10亿元）6家，合计发卖金额40。3亿元；占TOP20发卖额29。8%；第三阵营（5亿元以下）共12家，合计发卖金额34。3亿元；占TOP20发卖额25。5%。

　　从发卖面积来看，1-3月东莞房地产项目发卖面积前10门槛值为0。8万㎡。此中松湖润府项目以1。8万㎡的发卖面积位居榜首，光大天骄国际以1。7万㎡的成交面积位居第二，塘厦镇的金众柏悦第宅以1。5万㎡位居榜单第三。

　　1-3月成交：春节后市场有所回暖，但部门成交由人才住房成交贡献，购房者不雅望心态仍占领支流，二手市场也分流部门需求。1-3月（截至3月30日）东莞市共成交商品室第3611套、46。1万㎡；从板块上来看，松山湖成交面积领先，共成交11。2万㎡，占全市比沉24。3%；东城街道以3。8万㎡排名第二，占全市比沉8。2%。凤岗镇排名第三，共成交3。3万㎡。

　　发卖金额全体环境：2025年1-3月，东莞房地产发卖金额TOP20企业合计发卖135。2亿元，入榜门槛值为1。8亿元。

　　1-3月供应：1季度东莞新增取证量略高于客岁同期，房企正在春前取证积极性相对较高。1-3月（截至3月30日）东莞市新增商品室第供应2617套，共40。8万㎡。从供应板块来看，松山湖新增供应22。5万㎡，占全市比沉最高，约55。1%，次要为人才住房绿岛花圃集中取证；麻涌镇次之，茶山镇新增供应4。0万㎡排名第三。

　　？物业研究2025年1-2月中国物业办事企业新增合约面积TOP502024中国物业办理行业市场总结&2025趋向瞻望2024物业上市办事公司ESG测评研究演讲中指研究院官网·中指云平台为行业供给：●4万+房地产演讲每日更新，涵盖室第市场、房企研究、地盘市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多范畴；●2300个城市地产数据、225万地盘的推出成交消息、40万个室第项目和5万栋商用物业的买卖数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、企、查地产数据、地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中逛等焦点城市群集中供地、地盘拍卖快讯。

　　：房地产企业发卖数据统计是以2025年1月1日-3月30日期间发卖的商品室第为统计口径，3月31日数据为预估值，包罗商品室第、写字楼、公寓、贸易全口径，次要根据正在东莞市域范畴的发卖监测数据，并参考当期总体运营环境和推盘去化环境进行阐发统计；对于少数没有正在监测范畴内的企业和项目，由企业供给相关文件，经审核，也纳入统计范畴。本演讲仅供参考，不合错误利用演讲及其内容所激发的任何间接或间接丧失承担义务。

　　市场需求：全体市场成交回暖仍需时间，若房价能率先企稳，有帮于市场提早止跌回稳。东莞做为外向型经济发财的城市，后续需持续关心国际经济的不确定性以及对房地产市场的影响。

　　政策方面：东莞楼市目前房地产政策已较为宽松，跟着“”对房地产的再次定调，估计后续更多支撑类政策将落地。

　　？房地产市场2025年开年多地楼市连结平稳开年土拍升温背后：优良地块加量取专项债收地提速中指300城地盘市场月报2025年02月？指数研究中国房地产指数系统百城价钱指数演讲（2025年2月）2024中国写字楼房钱指数研究演讲2024中国商铺房钱指数研究演讲。

　　新房供应：前期库存量仍正在持续消化中，且近两年地盘出让较着放缓，估计新房供应将维持较低程度，当市场有较着转暖趋向后，土拍活跃度提拔，新房供应才无望添加。

　　头部房企：华润置地延续客岁优异业绩，以36。3亿元跃居榜首，其项目录要集中正在核心城区、松山湖等优良热销板块。招商蛇口以24。2亿元位列第二位，取榜首差距约12亿元，热销项目分布正在南城街道、石碣镇、保利成长以8。2亿元位居第三，其正在莞结构项目数量较多，如保利四时和颂、保利时区等等，一季度多个项目全体业绩尚可。